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浩博体育投注:实测:支付宝租房“免押金”和“付一”的真相

作者:admin     日期:2017-10-13 11:35

  起源:中新经纬

  最近,支付宝上线租房功能,来抢“包租婆”饭碗的新闻引起了热议,许多网友以为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的房屋租赁模式,但事实是什么情况呢,“免押金”和“付一”的真相是什么,经纬君去实地考试了。

  10月10日,支付宝正式上线信用租房平台,上海、北京、深圳、杭州、南京、宜春、西安、郑州八个城市在海内率先开明了支付宝租房业务。

  据说芝麻信用分超过650还可以免押金、房租月付?这对租房族来说堪称福音,尤其是北京这样的处所,终于解脱了“押一付三”、“押一付六”,动辄一次性缴纳大几千甚至上万元现金的为难。最近正要换房的经纬君蠢蠢欲动,亲测了支付宝租房的全部流程,盼望可以给有租房需求的斗争青年们供给参考。

  初休会:房源信息全但可选对象未几

  翻开支付宝,经纬君并没有在首页看到“租房”的入口。要在首页搜索框中输入“租房”后,才会出现“租房”应用,这倒是跟微信小程序的使用方式类似。

  在呈现的页面上可以根据个人需要抉择“整租”或“合租”,芝麻分超过650还可以取舍只看“免押金”房源。之后再设置租房的地位和筛选条件。此处,经纬君感到区域设置和筛选条件的选项并不显明,稍一粗心还差点错过。

经纬君的搜索范围经纬君的搜寻规模

  以经纬君工作地点邻近的房源选择为例,经纬君勾选了区域→西城区→百万庄、车公庄、阜成门三个地点。当然,如果想要地铁站四周的房源,还可以选择地铁→6号线→车公庄西、车公庄、阜成门。位置筛选设置跟其他租赁应用大抵雷同,不外支付宝租房可以设置多个区域同时搜索,这点还是比拟贴心的。

  筛选前提设置中有价钱、户型、免押金、月付这多少个选项,经纬君设置了40008000的价格范畴并勾选了免押金房源。

  所有条件预设结束后,点击搜索,页面只显示出三个吻合条件的房源。

  终极,经纬君选择了一套价格适中的一居室,其详情页包含房屋实拍图片、房源信息、房源配置、房源描写、周边配套、类似房源推荐,囊括了用户关怀的大局部租房问题。

  点击页面下方的“联系房东”,会涌现租房管家的接洽方法,电话接通后对方自我先容是某中介的工作人员,并非支付宝工作人员。随后经纬君与其预约了看房时间。

  实地看房,“免押金”和“付一”的本相是……

  在商定的时间,经纬君和管家在小区门口见了面。该管家是一位30多岁的男性工作职员,他带着经纬君走入了一栋建于80~90年代的老式楼房,楼房墙皮斑驳,楼道也不甚清新。如果支付宝的租房页面有房源的房龄信息,经纬君可能就不会来看这处比本人年事还要大的房子了。好在屋宇情形与应用中展现的房源图片契合度还是很高的。

左图是官网图,右图是实拍图左图是官网图,右图是实拍图

  从管家处懂得到,依据经纬君设定的租房范围,相似的老屋子居多,一居室的面积多在四五十平米,月房钱在5500元以上。对这间租金5800元的一居室,管家委婉表现还有让利的空间。假如经纬君决议要租下来,他所在的中介会跟房东协商,而后修正支付宝后盾显示的价格。

  对于用户来说,支付宝租房的最大卖点在于芝麻信用超过650分可免押金、房租月付。经纬君亲测了芝麻信用分788分确切可以免押金,但该管家告知经纬君,并不是所有房源对于芝麻信用超过650分的人都是“免押金”的。如果芝麻信用分只超过650一点,有些房源就无奈享受到免押金。当被问及规则时,管家表示是支付宝设置的,他们不清晰详细的规矩。

  此外,经纬君还留神到,之前合乎条件的三个房源固然都可免得押金,但都请求“付三”,芝麻信用分超过650分也不实现“付一”。管家说明说,“付三”仍是“付一”也不是中介把持的,而是支付宝根据信誉评级主动天生,须要到达某个级别能力“付一”。至于多高的分才干“付一””,管家表示不明白,“我接触过的客户中很少有可能‘付一’的。”

  支付宝租房能防止黑中介吗?

  根据《北京青年人才住房状态调研讲演》,约73.7%的受访者表示在租房进程中遇到过权利受损的情况。房东不取信用、提前清退、任意涨租、黑中介押金乱扣难要回等问题,都是租房者可能碰到的梦魇般的租房体验。而支付宝租房配合的中介大多是经纬君不熟习甚至没听过的,这让经纬君发生了一些疑虑。

  该租房管家解释说,支付宝租房的签约、报修、评估、退租等流程均在网长进行,所有用度和账单经过支付宝进行,透明公然,租房期间可以避免租客跟中介的金钱交往。

  而支付宝上的页面显示仿佛也印证了管家所说的话,用户进入租房平台后,能够看到人工审核过的房源,房主也是经由认证的,从源头处避免了黑中介的不标准行动。

  应用中的几个问题

  依照租房的流程,看完房如果满足就可以签租赁合同了,但经纬君在实地看房前后都未能在支付宝租房的页面找到线上签订合同的入口,连租房管家都没找到进口。最后管家推举经纬君下载该租赁中介的APP,在该运用中找到看中的房源,签订租赁合同,挑选支付宝支付,如果芝麻信用分达到了支付宝的尺度也可以自动实现“零押金”。

房源信息页并没有签订合同的入口房源信息页并没有签订合同的入口 服务页面的“租约管理”和“支付房租”均显示尚未签约服务页面的“租约治理”和“支付房租”均显示尚未签约

  除此之外,经纬君还注bbin视讯意到,支付宝租房尚不具备良多租房利用均存在的预约房源功效,即当用户看好该房源却又不能立即决定时,可以缴纳定金保存该房源必定时光,以确保在此期间其余用户不会签署该房源。

  目前尚不能看出支付宝租房是否解决租房的“痛点”,但经过经纬君亲测,支付宝租房应用的信用系统好像能给用户的保险感来背书,不用过于担忧遭受黑中介,“芝麻信用超过650分可免押金”对于奋斗青年来说也有很大吸引力。但支付宝租房应用的用户体验还有较大的改良空间,咱们等待其转变传统房屋租赁市场,更完善地解决租房痛点。


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